09 Th6 CÁC LỖI THƯỜNG GẶP KHI THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC HIỆU QUẢ | KINH NGHIỆM THI CÔNG
Ngôi nhà không chỉ là tài sản vật chất mà còn là tổ ấm, nơi chứa đựng tình cảm và ký ức của mỗi gia đình. Để có được một ngôi nhà vững chãi, bền đẹp theo thời gian, giai đoạn thi công phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng, được ví như việc xây dựng “bộ xương” cho toàn bộ công trình. Chất lượng của thi công phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn, tuổi thọ và cả chi phí sửa chữa, bảo trì sau này.
Tuy nhiên, trên thực tế, không ít công trình gặp phải những sai sót đáng tiếc ngay từ giai đoạn nền tảng này. Bài viết này, sẽ chỉ ra các lỗi thường gặp nhất trong quá trình thi công phần thô, đồng thời đưa ra những biện pháp khắc phục và phòng ngừa hiệu quả, giúp chủ đầu tư và gia chủ có thêm kiến thức để giám sát và đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Tại Sao Cần Đặc Biệt Chú Trọng Đến Chất Lượng Thi Công Phần Thô?
Trước khi đi vào chi tiết các lỗi cụ thể, chúng ta cần hiểu rõ tại sao thi công phần thô lại mang tính quyết định đến vậy:
Nền tảng kết cấu chịu lực: Toàn bộ tải trọng của công trình (tường, mái, nội thất, con người) đều được truyền xuống hệ thống móng, cột, dầm, sàn. Nếu thi công phần thô yếu kém, khả năng chịu lực của công trình sẽ bị suy giảm, dẫn đến nguy cơ nứt, lún, nghiêng, thậm chí sụp đổ.
Ảnh hưởng đến các giai đoạn sau: Chất lượng tường xây, độ phẳng của sàn, độ thẳng của cột sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến công tác tô trát, ốp lát, sơn bả ở giai đoạn hoàn thiện. Nếu phần thô sai lệch nhiều, chi phí và thời gian hoàn thiện sẽ tăng lên đáng kể.
Khó khăn và tốn kém khi sửa chữa: Các lỗi thuộc về kết cấu trong thi công phần thô thường rất khó phát hiện sớm và một khi đã xảy ra thì việc khắc phục vô cùng phức tạp, tốn kém, đôi khi là bất khả thi.
Đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình: Một công trình có phần thô được thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng sẽ mang lại sự an tâm cho người sử dụng và kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà.
Các Lỗi Thường Gặp Trong Thi Công Phần Thô Và Biện Pháp Khắc Phục Hiệu Quả
Dưới đây là tổng hợp các sai sót phổ biến trong từng hạng mục của thi công phần thô:
1 – Lỗi Trong Công Tác Chuẩn Bị Mặt Bằng và Thi Công Móng
Khảo sát địa chất sơ sài, không chính xác:
- Hậu quả: Chọn sai loại móng, tính toán sai khả năng chịu tải, gây lún, nứt công trình.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Yêu cầu đơn vị thiết kế và thi công thực hiện khảo sát địa chất kỹ lưỡng, đặc biệt với các công trình quy mô lớn hoặc trên nền đất yếu. Lựa chọn phương án móng (móng băng, móng cọc, móng bè) phù hợp với kết quả khảo sát và quy mô công trình.
Thi công móng sai kỹ thuật:
- Hậu quả: Cốt thép đặt sai vị trí, thiếu hoặc thừa; bê tông móng không đảm bảo mác, bị rỗ; kích thước móng không đúng thiết kế.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Giám sát chặt chẽ việc gia công và lắp đặt cốt thép theo đúng bản vẽ thiết kế. Kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào (thép, xi măng, cát, đá). Đảm bảo quy trình đổ và đầm bê tông đúng kỹ thuật. Công tác thi công phần thô ở hạng mục móng phải được ưu tiên hàng đầu.
Chống thấm móng không đảm bảo:
- Hậu quả: Gây thấm ngược lên tường, sàn, làm ẩm mốc, ảnh hưởng kết cấu và thẩm mỹ.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng cho móng (màng bitum, sơn chống thấm, phụ gia chống thấm) và thi công đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất.
2 – Lỗi Trong Công Tác Cốt Thép
Sử dụng thép sai chủng loại, đường kính, hoặc thép bị gỉ sét nặng:
- Hậu quả: Khả năng chịu lực của kết cấu bị suy giảm nghiêm trọng.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Kiểm tra kỹ nguồn gốc, chứng chỉ chất lượng của thép. Chỉ sử dụng thép đúng theo thiết kế. Vệ sinh bề mặt thép, loại bỏ gỉ sét nhẹ trước khi lắp dựng. Thép gỉ sét nặng cần được loại bỏ.
Bố trí, lắp đặt cốt thép sai bản vẽ thiết kế:
- Hậu quả: Sai số lượng, khoảng cách, vị trí các thanh thép làm thay đổi khả năng làm việc của kết cấu.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Đội ngũ thi công phải đọc hiểu bản vẽ, có kỹ thuật viên giám sát việc lắp đặt cốt thép. Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi tiến hành các bước tiếp theo của thi công phần thô.
Nối thép không đúng kỹ thuật:
- Hậu quả: Vị trí nối yếu, không đảm bảo khả năng truyền lực.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Tuân thủ các tiêu chuẩn về chiều dài nối chồng, vị trí nối thép. Sử dụng phương pháp nối phù hợp (nối buộc, nối hàn, coupler) theo chỉ dẫn thiết kế.
Lớp bê tông bảo vệ cốt thép không đủ hoặc không đều:
- Hậu quả: Cốt thép dễ bị ăn mòn do tiếp xúc với môi trường, giảm tuổi thọ kết cấu.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Sử dụng con kê (cục kê) đúng kích thước và bố trí đều đặn để đảm bảo chiều dày lớp bê tông bảo vệ theo yêu cầu thiết kế.
3 – Lỗi Trong Công Tác Ván Khuôn (Cốp Pha)
Ván khuôn lắp dựng không chắc chắn, cong vênh, sai kích thước:
- Hậu quả: Bê tông bị biến dạng, sai lệch kích thước so với thiết kế, phình cốp pha, gây mất an toàn.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Sử dụng ván khuôn chất lượng tốt, còn khả năng chịu lực. Lắp dựng, gia cố hệ thống cây chống, giằng đúng kỹ thuật. Kiểm tra kỹ kích thước, độ thẳng đứng, độ phẳng của ván khuôn trước khi đổ bê tông.
Khe hở ván khuôn lớn gây rò rỉ nước xi măng:
- Hậu quả: Bê tông bị mất nước xi măng, giảm cường độ, bề mặt bị rỗ.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Chèn kỹ các khe hở bằng vật liệu phù hợp. Việc này rất quan trọng trong suốt quá trình thi công phần thô.
4 – Lỗi Trong Công Tác Bê Tông
Sử dụng vật liệu (cát, đá, xi măng, nước) không đảm bảo chất lượng, tỷ lệ trộn sai mác bê tông:
- Hậu quả: Bê tông không đạt cường độ thiết kế, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Kiểm soát chặt chẽ nguồn gốc và chất lượng vật liệu đầu vào. Trộn bê tông đúng tỷ lệ cấp phối theo mác thiết kế (sử dụng máy trộn hoặc bê tông thương phẩm).
Đổ bê tông không liên tục, tạo mạch ngừng sai vị trí hoặc xử lý mạch ngừng không đúng kỹ thuật:
- Hậu quả: Giảm tính toàn khối của kết cấu, tạo điểm yếu, dễ gây thấm.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Lập kế hoạch đổ bê tông hợp lý để đảm bảo tính liên tục. Nếu bắt buộc phải có mạch ngừng, cần bố trí ở những vị trí kết cấu ít chịu lực và xử lý bề mặt mạch ngừng đúng kỹ thuật (vệ sinh, làm nhám, sử dụng phụ gia kết nối).
Đầm bê tông không kỹ, không đúng kỹ thuật:
- Hậu quả: Bê tông bị rỗ, hổng, giảm cường độ và khả năng chống thấm.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Sử dụng đầm dùi, đầm bàn phù hợp. Đầm kỹ từng lớp bê tông, đảm bảo bê tông lèn chặt vào cốt thép và đầy các góc cạnh của ván khuôn. Đây là một khâu không thể xem nhẹ trong thi công phần thô.
Bảo dưỡng bê tông không đúng cách:
- Hậu quả: Bê tông bị mất nước nhanh, nứt bề mặt, không phát triển đủ cường độ.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Giữ ẩm bề mặt bê tông liên tục trong ít nhất 7 ngày đầu (tưới nước, phủ bao tải ẩm, nilon). Tránh tác động mạnh lên bê tông khi chưa đủ cường độ.
5 – Lỗi Trong Công Tác Xây Tường
Tường xây không thẳng, không phẳng, mạch vữa không đều, không no:
- Hậu quả: Mất thẩm mỹ, tốn vật tư tô trát, tường yếu.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Căng dây, thả dọi, kiểm tra thường xuyên trong quá trình xây. Thợ xây phải có tay nghề, miết mạch vữa đầy đặn.
Gạch không được tưới ẩm đủ trước khi xây (đối với gạch đất nung):
- Hậu quả: Gạch khô hút nước của vữa, làm vữa khó đông kết, giảm độ bám dính, tường dễ nứt.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Tưới ẩm gạch vừa đủ trước khi xây.
Liên kết giữa tường và cột, dầm không đảm bảo:
- Hậu quả: Tường dễ bị nứt ở vị trí tiếp giáp với cột, dầm.
- Khắc phục/Phòng ngừa: Bố trí thép râu chờ đúng kỹ thuật để tăng cường liên kết.
Biện Pháp Phòng Ngừa Chung Để Đảm Bảo Chất Lượng Thi Công Phần Thô
Ngoài việc khắc phục các lỗi cụ thể, việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa tổng thể là vô cùng quan trọng để có được một công trình thi công phần thô chất lượng:
- Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín: Một bản vẽ thiết kế chi tiết, rõ ràng, tính toán kết cấu chính xác là cơ sở quan trọng.
- Chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm: Ưu tiên các nhà thầu có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, quy trình làm việc rõ ràng và có các công trình thi công phần thô đã thực hiện tốt.
- Tăng cường công tác giám sát: Gia chủ nên thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập hoặc tự trang bị kiến thức để giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đặc biệt là các khâu quan trọng của thi công phần thô.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng: Không ham rẻ mà sử dụng vật liệu kém chất lượng.
- Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành (TCVN).
- Lập kế hoạch thi công chi tiết và quản lý tiến độ hiệu quả.
Giai đoạn thi công phần thô là trái tim của mỗi công trình xây dựng. Việc nhận diện sớm các lỗi thường gặp và áp dụng các biện pháp khắc phục, phòng ngừa hiệu quả không chỉ đảm bảo chất lượng, sự an toàn, độ bền vững cho ngôi nhà mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa không đáng có trong tương lai.
Bằng sự cẩn trọng, kiến thức và việc lựa chọn đối tác tin cậy, mỗi gia chủ hoàn toàn có thể kiểm soát tốt quá trình thi công phần thô, đặt nền móng vững chắc cho một tổ ấm lý tưởng. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ là cẩm nang hữu ích cho bạn trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
——————————
Chuyên thiết kế thi công các công trình nội (ngoại) thất các loại Căn hộ, Biệt thự, Nhà phố, Văn Phòng, Tiệm nail, Salon, Spa, Quán cafe, Nhà hàng.
Hotline: 0833.500.373
Địa chỉ: 81/26 Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận TP.HCM, Việt Nam
Facebook: https://www.facebook.com/circle.decor
Website: https://trondecor.com/