31 Th3 4 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI CẢI TẠO NHÀ PHỐ MỞ RA KHÔNG GIAN MỚI MẺ & NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG SỐNG | KINH NGHIỆM THIẾT KẾ
Tình trạng xuống cấp xảy ra ở các công trình nhà phố lâu năm là không thể tránh khỏi. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sự an toàn, chất lượng sống của các thành viên mà còn làm mất đi tính thẩm mỹ nhất định. Do đó, tìm hiểu và lựa chọn phương án cải tạo nhà phố là một việc hết sức cần thiết để nâng cấp không gian sống, vừa tiết kiệm chi phí vừa mang lại hiệu quả cao.
Chuẩn bị kế hoạch cho việc cải tạo nhà phố
Xác định mục tiêu cải tạo nhà phố, bao gồm tầm nhìn thiết kế, nhu cầu, tính năng và phong cách nội thất. Sau đó, lên kế hoạch chi tiết bao gồm bố trí không gian, lựa chọn vật liệu, thiết kế nội thất, công nghệ và phương pháp thi công.
Cải tạo nhà phố không mất nhiều chi phí như xây một căn nhà mới, tuy nhiên gia chủ cần xác định dự trù tài chính vừa đủ để có thể chi trả cho dự án của mình. Để có được dự trù kinh phí chính xác nhất, khâu thiết kế từ ban đầu là không thể bỏ qua. Với sự tính toán kỹ lưỡng trong khâu thiết kế bạn sẽ có được bản dự toán chính xác, tránh các khoản hao hụt không cần thiết trong thực tế.
Khi bắt đầu cải tạo nhà phố, cần tiến hành kiểm tra lại kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro sau này. Chẳng hạn như tường, móng, sàn, trần,… đảm bảo chúng không bị sụt lún, biến dạng hay gặp các vấn đề nghiêm trọng khác khiến việc cải tạo trở nên khó khăn hơn.
Tìm kiếm nhà thầu và xem qua kinh nghiệm làm việc của họ, các dự án đã thực hiện và đánh giá của khách hàng trước đó – điều này giúp đánh giá khả năng và uy tín. Tiếp đó, tiến hành yêu cầu các đề xuất và báo giá chi tiết từ nhà thầu để có thể so sánh và đánh giá để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất. Sau khi đã lựa chọn nhà thầu, bạn nên xem xét kỹ hợp đồng để đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện được thể hiện đầy đủ và chính xác.
Cải tạo nhà phố bắt đầu bằng tái chế vật liệu cũ
Để thực hiện việc cải tạo nhà phố, chúng ta có thể sử dụng lại các vật liệu cũ để tiết kiệm chi phí xây dựng. Các vật liệu này có thể bao gồm cửa sổ, cửa ra vào, vách ngăn, sàn và nhiều loại vật liệu khác. Tuy nhiên, trước khi tái chế lại vật liệu cũ, đơn vị thi công cần phải đánh giá lại chất lượng và xem chúng có thể sử dụng lại được hay không. Nếu những vật liệu này không đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật, chúng ta có thể sử dụng chúng như một phần nguồn cung cấp nguyên liệu để sản xuất vật liệu mới.
Tái chế vật liệu như gỗ, bê tông và thép có thể được sử dụng phổ biến khi cải tạo nhà phố để tạo ra những vật liệu mới có tính chất tương đương. Ví dụ, gỗ từ nhà cũ có thể được tách rời và sử dụng để tạo ra những tấm ván mới, hoặc những tấm ván đã qua sử dụng tạo ra những mảng tường hoặc sàn nhà mới.
Hoặc một số tòa nhà được xây dựng từ các cấu trúc cũ như hầm rượu, nhà xưởng cũ. Việc tái sử dụng vật liệu giúp tạo ra những không gian sống & làm việc độc đáo, ấn tượng.
Một lợi ích quan trọng khi sử dụng lại các vật liệu cũ là giảm thiểu lượng rác thải xây dựng khi cải tạo nhà phố. Việc tiết kiệm và tái sử dụng các vật liệu cũ giúp giảm thiểu lượng rác thải được sản xuất, đồng thời hạn chế tác động của chúng đến môi trường.
Cải tạo nhà phố nhấn mạnh sự linh hoạt
Những giải pháp này bao gồm việc chuyển đổi không gian sử dụng, tối ưu hóa các không gian để xây dựng nhiều phòng, hoặc sử dụng các vật liệu và thiết kế thông minh, tạo ra nhiều không gian đa năng.
Sự linh hoạt trong cải tạo nhà phố cho phép chủ nhà tận dụng lại các không gian còn trống trước đó. Ví dụ, một phòng tắm cũ có thể được tận dụng để xây thành một phòng ngủ hoặc phòng làm việc mới. Sự linh hoạt cho phép họ sử dụng lại các không gian đó một cách tối ưu và tiết kiệm chi phí.
Một trong những giải pháp phổ biến khi cải tạo nhà phố là tạo ra các không gian đa năng. Điều này có thể được thực hiện bằng cách sử dụng các vật liệu và thiết kế thông minh như bộ ghế sofa có thể biến thành giường ngủ hoặc bàn ăn hay bàn làm việc. Các vật dụng này giúp người dùng tận dụng không gian nhà hiệu quả, đồng thời cũng tạo ra nhiều không gian đa năng phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Ngoài ra, việc sử dụng màu sắc và ánh sáng cũng là một cách thể hiện sự linh hoạt khi cải tạo nhà phố. Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng và ánh sáng tự nhiên giúp tạo ra sự rộng rãi và thoải mái cho không gian. Đồng thời, việc sử dụng các loại đèn và ánh sáng khác nhau cũng giúp tối ưu hóa không gian, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
Dự tính ngân sách khi cải tạo nhà phố
Dự tính ngân sách không chỉ đơn thuần là tính toán các chi phí trực tiếp như chi phí vật liệu và lao động, mà còn bao gồm các khoản thanh toán khác như phí dọn dẹp sau khi hoàn thành công việc, phí vận chuyển và các chi phí dự trù.
Bạn có thể tìm kiếm các vật liệu thay thế cho các vật liệu đắt tiền như gỗ, đá hoặc thép khi cải tạo nhà phố. Ví dụ: sử dụng ván ép thay vì gỗ thông hoặc sử dụng, đá nhân tạo thay vì đá tự nhiên – những vật liệu này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Ngoài ra, thảo luận và trao đổi với nhà thầu về kế hoạch cải tạo để tránh các rủi ro về ngân sách sau này về đặc điểm kỹ thuật, thời gian hoàn thành và chi phí. Đảm bảo rằng bạn và nhà thầu có cùng quan điểm và hiểu nhau đúng đắn.
Thêm vào đó, còn có những yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến ngân sách khi cải tạo nhà phố bao gồm:
+ Diện tích và kích thước của ngôi nhà cần cải tạo sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Những ngôi nhà lớn hơn sẽ có chi phí cao hơn để hoàn thành các công việc cần thiết. Ngoài ra, diện tích và kích thước của nhà cũng ảnh hưởng đến số lượng vật liệu xây dựng và thiết bị cần thiết để hoàn thành dự án.
+ Công nghệ và phương pháp cải tạo: Việc sử dụng công nghệ và phương pháp xây dựng mới có thể tăng chi phí ban đầu, nhưng sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. Ngược lại, việc sử dụng phương pháp và công nghệ cũ có thể tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng cũng sẽ làm tăng phí bảo trì.
Để đảm bảo sự thành công của dự án cải tạo nhà phố, cần lên kế hoạch và tìm hiểu ngay từ ban đầu cũng như giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công. Điều đó có thể giúp nâng cao giá trị tài sản, tăng tính tiện nghi và đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình. Hãy liên hệ Tròn Decor để được tư vấn những giải pháp tối ưu cho công trình của bạn!
——————————————————
Chuyên thiết kế thi công các công trình nội (ngoại) thất các loại Căn hộ, Biệt thự, Nhà phố, Văn Phòng, Tiệm nail, Salon, Spa, Quán cafe, Nhà hàng.
Hotline: 0833.500.373
Địa chỉ: 81/26 Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận TP.HCM, Việt Nam
Facebook: https://www.facebook.com/circle.decor
Website: https://trondecor.com/